Nezáväzná cenová ponuka

Znalecké posudky
s dôrazom na detail.

Spájam odbornosť s osobným prístupom ku každému oceneniu nehnuteľnosti.

Zistiť viac o posudkoch

Byt

Dom

Nebytový priestor

Pozemok

Prevádzková budova

O mne

Som znalec v odbore stavebníctvo v odvetví odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 916155.

Vypracovávam znalecké posudky na stanovenie všeobecnej hodnoty nehnuteľností, ako sú byty, rodinné domy, pozemky a iné stavby. Služby poskytujem najmä na účely hypotekárnych úverov, dedičských a majetkových konaní, daňových účelov či individuálnych potrieb klientov.

Vyštudovala som Stavebnú fakultu Slovenskej technickej univerzity v Bratislave a disponujem viac ako ôsmimi rokmi odbornej praxe v oblasti prípravy a realizácie stavieb a developerských projektov. Počas svojej kariéry som sa podieľala na viacerých významných projektoch v Bratislave, čo mi umožňuje komplexné posudzovanie nehnuteľností s ohľadom na trhové podmienky, technické riešenia, kvalitu stavby a jej aktuálny stav.

V práci kladiem dôraz na odbornosť, presnosť, objektivitu a dodržiavanie platnej legislatívy. Ku každému klientovi pristupujem individuálne a poskytujem spoľahlivé výstupy v dohodnutých termínoch za férovú cenu.

Moje
služby

Vypracovávam znalecké posudky na stanovenie všeobecnej hodnoty nehnuteľností (byty, rodinné domy, pozemky a ďalšie stavby) najmä pre potreby hypotekárnych úverov, dedičských a majetkových konaní, daňové účely, či pre iné účely a individuálne potreby klientov. Stanovenie všeobecnej hodnoty nehnuteľností vykonávam podľa platných právnych predpisov, najmä:
  • Zákona NR SR č. 382/2004 Z. z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov, v znení neskorších predpisov

  • Vyhlášky MS SR č. 228/2018 Z. z., ktorou sa vykonáva zákon č. 382/2004 Z. z. o znalcoch, tlmočníkocha prekladateľoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov, v znení neskorších predpisov

  • Vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku, príloha č. 3, v znení neskorších predpisov
Každý znalecký posudok je vypracovaný individuálne, na základe konkrétnych podkladov, miestneho šetrenia a analýzy technického stavu, polohy a trhových vzťahov nehnuteľnosti. Termín vypracovania znaleckého posudku je spravidla do 5 pracovných dní od obhliadky, resp. odzaslania všetkých potrebných dokladov.

Pre ohodnotenie bytu sú potrebné nasledovné podklady:

  • Číslo listu vlastníctva, katastrálne územie, číslo bytu (resp. meno aktuálneho majiteľa)
  • Doklad o veku domu (potvrdenie od správcu alebo kolaudačné rozhodnutie)
  • Nadobúdacie doklady aktuálneho vlastníka bytu (napr. kúpna zmluva)
  • Pôdorys bytu (ak nie je kdispozícií, zabezpečí znalec)
  • Energetický certifikát (iba ak je k dispozícií, nie je potrebný)

Pre ohodnotenie rodinného domu sú potrebné nasledovné podklady:

  • Číslo listu vlastníctva, katastrálne územie
  • Doklad o veku domu(kolaudačné rozhodnutie)
  • Projektovú dokumentáciu stavby (ak nie je k dispozícii zabezpečí znalec)

V prípade rozostavaného rodinného domu je potrebné predložiť právoplatné stavebné povolenie a úradne overený geometrický plán.

Pre ohodnotenie budovy / haly sú potrebné nasledovné podklady:

  • List vlastníctva
  • Doklad o veku budovy (kolaudačné rozodnutie)
  • Projektová dokumentácia budovy (ak nie je k dispozícii zabezpečí znalec)
  • Nájomné zmluvy(akexistujú)
  • Doklady preukazujúce náklady (daň, poistenie, a iné)

Pre ohodnotenie pozemku sú potrebné nasledovné podklady:

  • List vlastníctva alebo úradne overený geometrický plán
  • Iné doklady: napr. Územno plánovaciu informáciu, Územné rozhodnutie, Stavebné povolenie.

V prípade záujmu o vypracovanie posudku na inú nehnuteľnosť, prípadne vecné bremeno, ma neváhajte kontaktovať a detaily dohodneme individuálne.

Kontaktujte ma.

Pre Vaše otázky, konzultácie alebo zadanie znaleckého posudku mi prosím zanechajte správu na emailovej adrese znalec@socuvkova.sk. Pre rýchlu a pohodlnú komunikáciu môžete taktiež vyplniť nižšie uvedený formulár alebo mi zavolajte na číslo +421 902 382 049.

    Znalec v odbore stavebníctvo v odvetví odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 916155.

    Adresa
    Jiskrova 3, 831 04 Bratislava

    Kontakt
    znalec@socuvkova.sk
    +421 902 382 049

    Všetky práva vyhradené.
    Vytvoril:     Pavol Kulich